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Immeuble de rapport À Vendre
RELAIS IMMO GESTION vous propose cet immeuble de rapport (ancienne Maison individuelle de construction Alsacienne à ossature bois) en plein cœur de Wintzenheim,
Composé de 7 pièces au total et occupé par 3 locataires de professions libérales, dont 2 en baux professionnels et un en bail précaire
Immeuble comprenant :
AU RDC :
- 1 local professionnel de 3 pièces et un cabinet de toilettes
Au 1er étage :
- 2 locaux professionnels de 2 pièces et toilettes chacun, un cuisine commune
Loyers perçus hors charges de 1446 euros/mois, soit 17355 euros/an
Compteurs individuels
Chauffage gaz avec chaudières individuelles
Le bien est complété par un grenier, une cave et une grange d'env. 35m² au sol et belle hauteur de plafond
Le tout en bon état et bien entretenu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
N° Adème: 2468E3541307W
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 372 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 et 6270 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1 721.00€
Prix de vente hors honoraires : 320 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5%: 16 000€ TTC
Référence Mandat: 163/6
Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG 06 36 49 22 68 ou 03 89 72 91 92
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